Agent 3 — Jäv, dubbla stolar och nätverk

Multibygg / Petersson-sfären ↔ Kalmar kommun

Datum: 2026-08-05

Roll: Granskningsagent 3 av 4 (jäv / dubbla stolar / nätverk)

Metod: Klassisk jävskartläggning — personregister → korsreferens kommunala bolag/nämnder/föreningar → partners → intressekonflikt-typer → Kommunallagen 6:28 ff → tre kolumner (Verifierat / Hypotes / Avfärdat)

Källor: Bolagsaggregat (Allabolag, Bolagsfakta, Ratsit), tidigare kartläggning och jäv-korsreferens (orgnr-match person→bolag→leverantörsregister 2022–2024), Barometern/SR/Byggindustrin/företagswebb, öppna fakturadata

Förbehåll: Indikerar dokumenterade kopplingar ur offentliga källor. Fastställer inte skuld, brott eller att jäv har förekommit i ett konkret ärende.

1. Sammanfattning (agent 3)

Huvudslutsats: Multibygg/Petersson-sfären är en tät lokal bygg-/fastighetsnod med tydliga ekonomiska gränssnitt mot Kalmar kommun och kommunala bolag. Det som saknas i öppna källor är klassisk person-jäv (förtroendevald/tjänsteman som samtidigt äger eller sitter i Multibygg och beslutar i eget ärende). Det innebär inte att intressekonflikter är omöjliga — bara att de i så fall sannolikt går via upphandling, markprocess, tjänstemannabeslut eller informella nätverk, inte via dokumenterad dubbelmandat på personnivå i jäv-registret.

2. Regelverk — Kommunallagen jäv (KL 6:28 ff)

Lag: Kommunallag (2017:725) 6 kap. 28–32 §§ (jäv för förtroendevalda i nämnd m.m.; motsvarande principer gäller i praktiken även fullmäktige i relevanta delar och speglas i förvaltningslagen för tjänstemän).

2.1 När jäv skulle utlösas (om relationen finns)

2.2 Vad som inte automatiskt är jäv

• Att ett privat byggbolag får kommunala uppdrag efter upphandling/direktupphandling.
• Att en näringslivsprofil får priser (t.ex. Årets ledstjärna) från en företagarförening.
• Att en partner till bolaget (t.ex. idrottsordförande i annan förening) umgås i samma stad.
• Namnlikhet (flera “Petersson” i Kalmarregionen — se avfärdade).

2.3 Praktisk checklista för jäv i detta ärendekomplex

Om granskning ska gå vidare: för varje beslut om markanvisning, detaljplan, bygglov, upphandling, ÄTA, borgen, sponsring — lista närvarande beslutsfattare och kör:

1. Bolagsverkets befattningar / verklig huvudman
2. Kommunens jävslogg / protokollsanteckningar
3. Eventuell bisyssla hos chefer (LOA/kommunens bisyssleregler)
4. Närstående (Ratsit/offentliga uppgifter med försiktighet)

3. Personregister — Multibygg / Petersson-sfären

3.1 Kärna (verifierad bolagsroll)

3.2 Partnerbolag — nyckelpersoner (ej Multibygg-anställda)

3.3 Kommun / kommunala bolag (gränssnitt, ej Multibygg-ägda)

3.4 Namn att inte blanda ihop

4. Bolags- och partnernätverk

4.1 Multibygg-koncern (kärna)

Jan Krister Magnus Petersson (100 % verklig huvudman)

│

├── Multibygg Sydost AB 556689-4217 ← huvudentreprenör, ~1,3 mdr oms (2025)

├── Multibygg Sydost Holding AB 559082-8546

├── Multibygg Byggservice Sydost AB 559280-1343

├── Multibygg Industri & Anläggning Sydost AB 559455-3454

├── EfaMulti AB, Mörebyggarna AB, m.fl.

└── Kvarnstaden-familjen (se 4.2) — delvis samma adress Verkstadsgatan 39

Exakt ägarandel per bolag: kräver koncernbilaga/årsredovisning från Bolagsverket (gap).

4.2 Kvarnstaden-spåret (dubbla stolar inom näringslivet)

Betydelse för jäv: Detta är privat-privat dubbla stolar (utvecklare + entreprenör i samma sfär). Det blir kommunalt jäv först om samma personer sitter i kommunala beslut — vilket inte är belagt.

4.3 Grenåli JV — kommunens markgränssnitt

Jävstyp som skulle vara relevant: Om en förtroendevald som beslutade om markanvisning/överlåtelse hade ägarintresse i Grenåli/Multibygg/LW/Projektbyggaren — sådant intresse är inte belagt för namngivna kommunpolitiker i denna omgång.

4.4 Övriga partners

4.5 Idrott / goodwill (soft power)

5. Nätverkskarta (text + Mermaid)

5.1 Mermaid

flowchart TB

subgraph PRIVAT["Privat sfär — Multibygg / Petersson"]

MP["Magnus Petersson\n100% VHM Multibygg"]

ML["Maude Landgren\nsuppleant"]

MB["Multibygg Sydost AB\n556689-4217"]

HOLD["Holding / Byggservice /\nIndustri & Anläggning"]

KV["Kvarnstaden-bolag\nVerkstadsgatan 39"]

LW_W["Lars Wribe\npartner Kvarnstaden\nordf. Kalmar HC"]

MP --> MB

ML --> MB

MP --> HOLD

MP --> KV

LW_W --> KV

KV -.->|Hatstore m.fl.\nutvecklare| MB

end

subgraph JV["Joint venture bostad"]

GR["Grenåli i Kalmar AB\n559089-2153"]

LW["LW Fastigheter"]

PB["Projektbyggaren"]

MV["Milevision / ML"]

MB --> GR

LW --> GR

PB --> GR

MV --> GR

end

subgraph KOMM["Kalmar kommun / kommunala bolag"]

KS["Kommunstyrelsen\n(Johan Persson S m.fl.)"]

SBN["Samhällsbyggnad /\nbygglov / detaljplan"]

UPP["Upphandling / inköp"]

KH["Kalmarhem AB\n(allmännytta)"]

MARK["Markanvisning /\nfastighetsöverlåtelse"]

end

subgraph PART["Övriga partners"]

POE["P&E / PoE Fastigheter\nBotanikern"]

end

MARK -->|Fredriksskans\nfastighet| GR

GR -->|Multibygg entreprenör\n+ delägare| MB

UPP -->|fakturor ~7,9 MSEK\n3 år Multibygg| MB

KH -->|Tegelslagaren, tak m.m.| MB

POE -->|Botanikern beställare| MB

LW -->|fakturor ~9,3 MSEK\nKalmar| UPP

SBN -.->|bygglov/tillsyn\n(protokoll saknas)| MB

KS -.->|politisk miljö\nej person-jäv belagt| MARK

5.2 Relationstyper (sammanfattning)

6. Kommunala flöden — belopp och mönster

6.1 Multibygg Sydost AB — fakturering (jäv-korsreferens / nätverks-JSON)

Tidigare kartläggning anger även högre totalsummor över längre period (t.ex. Kalmar 9,3 MSEK 2018–2025 i en rapport) — metodskillnad i tidsfönster; belopp ska alltid spåras till fakturarader.

Observerat mönster (verifierat som mönster, inte som oegentlighet):

• Torsås: 0 → 20,2 MSEK 2024 (drifthall-kontext i media; merkostnad ~+4 MSEK för kommunen).
• Kalmar: mer utspritt 2022–2024, lägre 2024 i det 3-årssnittet — men Kalmarhem-projekt 2025–2026 kan ligga utanför eller delvis utanför kommunens egen leverantörsreskontra (bolagsfakturor).

6.2 Partner som också fakturerar Kalmar

Tolkning: LW och Multibygg är affärspartners (Grenåli/Sandås) och parallella kommunleverantörer. Det är ett nätverksfynd, inte jäv i sig.

7. Intressekonflikt-typer — tre kolumner

A. Formellt person-jäv (politiker/tjänsteman ↔ Multibygg)

B. Markanvisning / detaljplan / bygglov

C. Upphandling / direktköp / ÄTA

D. Kommunala bolag (Kalmarhem m.fl.)

E. Sponsring / goodwill / idrott

F. Revisions- och kontrollmiljö

8. Personlista — snabbreferens (exportvänlig)

9. Gap-analys (prioriterad)

10. Bedömning per jävsspår (skala för vidare arbete)

11. FOI-mallar (agent 3-fokus)

Till Kalmar kommun (registrator)

1. Samtliga beslut och underlag om markanvisning, marköverlåtelse och exploateringsavtal avseende Fredriksskans / Grenåli i Kalmar AB (org.nr 559089-2153) 2015–2023.
2. Jävsanteckningar och närvarolistor vid berörda KS/SBN/fullmäktige-beslut.
3. Leverantörsavtal och fakturor Multibygg Sydost AB 556689-4217 2018–2026 (komplettera öppna data).
4. Eventuella bisysslor för chefer inom exploatering, bygglov och upphandling (inom ramen för offentlighetsprincipen).
5. Bidrag/stöd till Kalmar HC 2020–2026 och eventuella jävskontroller.

Till Kalmarhem AB

1. Entreprenadavtal Multibygg (Tegelslagaren, Södra Långgatan m.fl.).
2. Upphandlingsform (öppen, ramavtal, direkt).
3. Reklamationer/garantiärenden.

Till Bolagsverket (beställning)

1. ÅR + koncernbilaga Multibygg, Holding, Grenåli, Kvarnstaden Kalmar AB.
2. Registreringsbevis historik firmatecknare.

12. Slutsatser (agent 3)

1. Klassiskt jäv (samma person på båda sidor om bordet) är inte belagt för Multibygg-sfärens kärna i öppna politiker-/leverantörsregister.
2. Nätverket är däremot tätt och kommunalt relevant: leverantörsbelopp, JV som tar kommunmark, uppdrag åt allmännyttan, privat utvecklare+entreprenör under samma tak (Kvarnstaden/Multibygg), och partners som också fakturerar kommunen.
3. Högst prioriterade jäv-risker är markprocessen (Fredriksskans/Grenåli) och Kalmarhem-/upphandlingskedjan — inte personlig partipolitik hos Petersson.
4. Dubbla stolar som är verifierade är primärt privata (Petersson multi-bolag; Wribe–Petersson; Multibygg både delägare och byggare i Grenåli). Det är en governance-/konkurrensfråga mer än KL 6:28 — tills en kommunal beslutsfattare läggs till i grafen.
5. Nästa steg: stäng P1–P3 i gap-listan med FOI; därefter kan agent 3 uppdatera trekolumnstabellen från “hypotes” till verifierat/avfärdat.

13. Källor (urval)

• Allabolag: Petersson befattningar; Grenåli i Kalmar AB 559089-2153
• Bolagsfakta/Ratsit: Multibygg 556689-4217, verklig huvudman 100 %
• Barometern: Avspark Fredriksskans (2020-09-16); Wribe som KHC-ordf. (2024-07-11)
• Projektbyggaren / Multibygg / LW webb: Fredriksskans, Sandås, partners
• Byggindustrin / Dagens Logistik: Hatstore – Kvarnstaden + Multibygg
• PoE Fastigheter / BRF Botanikern-webb: entreprenör Multibygg
• Multibygg-webb: Kalmarhem Tegelslagaren, Årets ledstjärna
• Jäv-korsreferens 2026-06-05 (orgnr-match leverantörsregister)
• Tidigare kartläggning Multibygg-Petersson + research brief 2026-08-05
• Kommunallag (2017:725) 6 kap. 28–32 §§

Agent 3-leverans 2026-08-05. Endast öppna källor + tidigare kartläggningsfiler. Uppdatera efter inkomna handlingar. Inga anklagelser om brott.