Kostnader — från en lägenhet till samhällsnota
Nationell nivå
Boverkets kartläggning (2018) är fortfarande referenspunkten för storleksordningen på byggfelens samhällskostnad. Siffrorna omfattar mer än “fusk” — även misstag, brister i kontroll och ineffektivitet. För skattebetalare syns kostnaderna i kommunala ombyggnader, vård, rättsväsende och förlorad bostadskvalitet; för privatpersoner i avgiftshöjningar, värdeminskning och juridik.
Lokal nivå — Kalmar
En BRF med omfattande fukt- eller tätskiktsproblem kan snabbt nå miljonbelopp: utredning, rivning, torkning, återställning, boendeersättning, räntor på extralån, konsult- och advokatkostnader. Uppgiften om 24 miljoner för en förening är extrem men inte omöjlig vid kaskadskador i flerbostadshus — den kräver dock verifikation.
Typiska kostnadsspann (orientering 2020-tal)
| Skada | Orientering |
|---|---|
| Enskilt badrum, full återställning | 80–250+ tkr |
| Kök vattenskada + snickerier | 40–150+ tkr |
| Bjälklag / grannlägenheter | 0,5–5+ mkr |
| Hela trapphus/etage systemfel | flera–tio+ mkr |
| Processkostnader (juridik, sakkunniga) | 0,1–2+ mkr |
Vem betalar i praktiken?
- Entreprenör (garanti/fel)
- Försäkring (vissa skador)
- BRF via avgifter och lån (medlemmar)
- Skattekollektivet (kommunala boenden, tillsyn, domstolar)
När entreprenören inte betalar — konkurs, tvist, svag bevisning — landar notan hos boende och ibland det allmänna. Det är kärnan i Multifusks granskning.