Master 2026-08-05 Sammanfogad av fyra granskningsagenter.

MASTER — Byggjäv-hypotes Multibygg–kommun

Datum: 2026-08-05

Projekt: multifusk.pages.dev

Mapp: C:\Users\User\Dropbox\aiprojekt\Domain\multifusk.pages.dev\research\2026-08-05 - Byggjav Multibygg kommun\

Syfte: Sammanfogad granskningsmaster: bolagsfakta + LOU/fakturor + prestigeprojekt + nätverk + riskscore + FOI

Status: Living document — alla fyra agenter levererade 2026-08-05; master sammanfogad

Agent	Fil	Fokus
1	`2026-08-05 - Agent1 - Fakturor LOU kommuninkop.md`	Reskontra, LOU-flaggor, politisk korrelation
2	`2026-08-05 - Agent2 - Arenor parkeringshus stora projekt.md`	Arena/hall/P-hus/omsorg/skola
3	`2026-08-05 - Agent3 - Jav dubbla stolar natverk.md`	Person-jäv, nätverk, KL 6:28
4	`2026-08-05 - Agent4 - Syntes riskscore metod.md`	Metodmall A–G, riskscore, FOI

0. Läsordning och källhierarki

Prioritet	Material
1	Allmänna handlingar (FOI-svar) — ännu ej inkomna
2	Bolagsverket original-ÅR, tilldelningsbeslut, nämndprotokoll
3	Öppna fakturadata (Jens Nylander), lagakraftvunna domar, AV-beslut fulltext
4	Kvalitetsmedia med namngivna belopp (Barometern, SR)
5	Företagswebb, BRF-nyheter, bolagsaggregat (Ratsit/Bolagsfakta)
6	Rykten, anonyma tips («24 MSEK») — endast hypotes

Klassning i alla tabeller: VERIFIERAT | DELVIS | EJ FUNNET | HYPOTES

Röd linje: Ingen skandalrubrik, ingen skuldpresumtion. Riskscore = transparensbehov.

1. Executive summary

Multibygg Sydost AB (556689-4217) är ett snabbväxande regionalt byggbolag i Kalmar med verklig huvudman Jan Krister Magnus Petersson (100 %), koncernomsättning ca 1,3 mdr SEK (aggregat 2025) och dokumenterade offentliga relationer till kommuner och kommunala bolag.

Byggjäv-hypotesen (otillbörlig intressekonflikt kommun–entreprenör kring arenor, dyra projekt, eventuellt parkering) har prövats av fyra agenter mot open source:

Fråga	Svar 2026-08-05	Agent
Finns formellt person-jäv (politiker i Multibygg-sfären)?	Nej — EJ belagt (Petersson `parti: null`)	3
Finns LOU-brott / KKV-ärende / mutåtal?	EJ BEVISAT / EJ FUNNET	1, 3, 4
Offentlig fakturering 4 kommuner 2021–24?	≈ 35,9 MSEK (Torsås ensamt 20,2 MSEK 2024)	1
Jens Nylander trend 2022–24?	4,5 → 9,7 → 20,4 MSEK	1, 4
Stora kommunala Multibygg-entreprenader?	KIFAB/SBB ~93–100; ishall ~185; Torsås +~4; Tallhagen; m.fl.	2
Guldfågeln Arena (fotboll)?	NCC byggde; kommun köpte 244,5 MSEK — ej Multibygg	2
Kommunalt P-hus Linnéstaden?	PoE byggherre; Multibygg ej verifierad entreprenör	2
Dual roll mark/entreprenad?	Ja — Grenåli/Fredriksskans	2, 3
LW–Multibygg-mönster + kommunhyra?	Lindsdal omsorg ~220 MSEK-affär (media), 25-årshyra	2, 3
Riskscore (transparens)	57/100 — förhöjd (reviderad efter agent 1–3)	4

Slutsats: Eskalera till FOI + kommunrevision; inte till skuldpublicering. Starkaste spår: Torsås upphandlingsakt, ishall 185 MSEK full akt, markprocess Fredriksskans, Lindsdal hyresupphandling, ÄTA/budgetavvikelser. Person-jäv vilar tills protokoll visar annat.

2. Identitet, ekonomi, koncern (från tidigare open-source)

Fält	Värde	Status
Firma / org.nr	Multibygg Sydost AB · 556689-4217	VERIFIERAT
Adress	Verkstadsgatan 39, 392 39 Kalmar	VERIFIERAT
Bildat/registrerat	2005 (egen webb: 2004)	VERIFIERAT
Verklig huvudman	Jan Krister Magnus Petersson 100 %	VERIFIERAT
Styrelse	Petersson (ledamot); Maude Anna Helene Landgren (suppleant)	VERIFIERAT
Holding	Multibygg Sydost Holding AB 559082-8546	VERIFIERAT
Relaterade	Byggservice 559280-1343; Industri & Anläggning 559455-3454	VERIFIERAT
Omsättning koncern 2025	ca 1 334 MSEK	VERIFIERAT (aggregat)
Resultat koncern 2025	ca 51 MSEK	VERIFIERAT (aggregat)
Anställda	bolag ~96; koncern ~139 (spann)	VERIFIERAT (spann)
Varsel 2023	19 personer	VERIFIERAT (media)
Förväxling	MULTIBYGG ENTREPRENAD I STOCKHOLM AB — annan juridisk person	Varning

Källa: Multifusk research brief 2026-08-05 + bolagsaggregat.

3. A — Fakturakoncentration & LOU (Agent 1 + 4)

3.1 Reskontra fyra kommuner 2021–2024 (Agent 1)

Kommun	2021	2022	2023	2024	Summa	Fakturor
Kalmar	1,35	4,23	3,43	0,26	9,27 MSEK	32
Borgholm	—	0,26	6,22	—	6,48 MSEK	8
Torsås	—	—	—	20,15	20,15 MSEK	13
Mönsterås	—	0,02	—	—	0,02 MSEK	2
Summa					≈ 35,9 MSEK	55

Mönster Torsås 2024: 11 av 13 fakturor ≥ 700 kSEK; jämna månadssteg ≈ drifthallsentreprenad.

Borgholm 2023: fyra × 1 125 000 kr (progress-liknande).

Ishall ~185 MSEK syns inte i full skala i kommunreskontran 2021–24 — separat bokföringskedja/period/bolag.

3.2 Jens Nylander (offentliga aktörer, bredare)

År	Belopp	Not
2022	4,55 MSEK	Helår
2023	9,65 MSEK	Del av år i presentation
2024	20,38 MSEK	Insamling pågår; Torsås dominerar

3.3 LOU-flaggor (Agent 1) — granskning, inte dom

ID	Kommun	Flagga	Allvar
L1	Torsås	~20 MSEK ny leverantör / år; giltigt förfarande?	Hög FOI-prio
L2	Torsås	+~4 MSEK vs budget 15	Medel–hög
L3	Borgholm	6,2 MSEK progress-mönster	Medel
L4	Kalmar	Stora fakturor; ramavtal finns — avropskedja FOI	Medel
L5	Kalmar	Ishall 185 MSEK > EU-tröskel → formell upphandling måste finnas	Hög transparens
L6–L7	Koncern/Mönsterås	Spridning ej observerad; Mönsterås trivialt	Låg

Direktupphandlingsgräns: 700 000 kr exkl. moms (orientering 2024–25). Fakturor över gräns = krav på spårbart förfarande, inte automatisk lagöverträdelse.

3.4 Politisk korrelation (Agent 1) — inte kausalitet

Störst volym: Kalmar, Borgholm, Torsås (S som KSO-parti 2022–). Mönsterås (C-KSO, borgerligt) ≈ 23 kSEK. Observerad korrelation i litet urval; bevisar inte partipolitisk styrning.

3.5 Upphandling / ramavtal (öppna spår)

Spår	Observation	Status
Kalmar kommun ram bygg/service	Multibygg nämnd bland leverantörer (m. Glebe, Skanska Direkt)	VERIFIERAT nämnd
Kalmarhem ram nyproduktion/ombyggnation	Multibygg bland nämnda	VERIFIERAT nämnd
Ishall tilldelning	Media: Multibygg; «ganska många anbud»	VERIFIERAT media
Torsås drifthall upphandlingsform	Saknas öppet	FOI kritisk
Halltorp totalentreprenad	Multibygg anbudsgivare, ej vinnare	VERIFIERAT — deltar i formell konkurrens

4. B — Prestigeprojekt (Agent 2 + 4)

4.1 Översikt (urval)

Projekt	Multibygg	Kostnad (öppen)	Beställare	Flagga
Guldfågeln Arena (fotboll)	Ingen (NCC)	Bygg ~250; kommun köp 244,5	KFF → kommun	Borgens/köp-debatt
KIFAB/SBB Arena	Entreprenör	93–100 MSEK	Kalmar kommun	Budget hölls (SR); «blixtprocess»
Hatstore Arena (ishall)	Entreprenör	185 MSEK	Kalmar kommun	2026: stomme ej förberedd för SHL-utbyggnad (Petersson)
Vamos Padel	Entreprenör (privat)	Kommunköp 32 MSEK 2026	CA → kommun	Kommun: billigare än nybygge
XXL + källar-P	Entreprenör	Privat	XXL	Granne till Guldfågeln — privat P
P-hus Linnéstaden	Ej verifierad	—	PoE	Samma stadsdel som Botanikern
P-hus Barlastholmen	—	—	Kommun plan	Skjutet
Lindsdal omsorg	Entreprenör	Affär media ~220 MSEK	LW; kommun 25-årshyra	Upphandlingsform omdiskuterad
Tallhagsskolan	Entreprenör	+33 MSEK budgetavvikelse (media); Kommuninvest 300 MSEK-satsning	Kalmar kommun	Kostnadskontroll
Torsås drifthall	Entreprenör	15 → +~4	Torsås	Merkostnad
Strawberry-hotell	Entreprenör	Ej offentlig	LW + Stordalen	Privat prestige
Grenåli/Fredriksskans	Delägare + entreprenör	JV	Mark från kommun	Dual roll

4.2 Parkering — precisering

Kommunalt stort P-hus: Linnéstaden = PoE, inte Multibygg (öppet).
Multibygg P-relaterat: XXL-källargarage (privat).
Digital parkering (ePARK m.fl.): ej Multibygg.
Hypotes «Multibygg bygger kommunala parkeringshus» = EJ FUNNET i open source.

4.3 Kostnadsnytta — öppna frågor

Ishall: slutkostnad, ÄTA, varför ej utbyggnadsförberedd trots politisk retorik?
Lindsdal: total hyreskostnad 25 år vs ägande; var konkurrensutsatt hyresvärd men inte bygg?
Torsås +~26 %: ÄTA-protokoll?
Tallhagen: +33 MSEK — beslutskedja?

5. C — Person-/bolagsnätverk & jäv (Agent 3 + 4)

5.1 Huvudslutsats Agent 3

Tät lokal bygg-/fastighetsnod med tydliga ekonomiska gränssnitt mot kommun. Det som saknas är klassisk person-jäv (förtroendevald/tjänsteman som samtidigt äger Multibygg och beslutar i eget ärende). Risk går snarare via upphandling, markprocess, tjänstemannabeslut, informella nätverk.

5.2 Kärnnoder

Petersson (100 %, ~31 befattningar, ej politiker)

├── Multibygg-koncern (Holding, Byggservice, Industri …)

├── Kvarnstaden-sfär (m. Lars Wribe — ordf. Kalmar HC)

├── Grenåli JV (LW + Projektbyggaren + Milevision) ← kommunmark Fredriksskans

├── Entreprenad: arena, ishall, Torsås, Tallhagen, Lindsdal, Kalmarhem, hotell

└── Partners: PoE (Botanikern), LW (fakturor Kalmar ~9+7 MSEK i korsreferens)

5.3 Tre kolumner (sammandrag Agent 3)

	Verifierat	Hypotes	Avfärdat
Person-jäv	Petersson ej politiker	Tjänstemannabisyssla okänd	Andra «Petersson» = Multibygg
Mark	Grenåli övertog kommunfastighet; dual roll	Direktanvisning/gynnsamma villkor	—
LOU	Stora fakturor; ramavtal nämnda	Otillåten direktupphandling Torsås	Bevisad LOU-överträdelse
Idrott	Wribe = KHC-ordf. + Kvarnstaden	Delikatess om kommunalt stöd	Multibygg=KFF-sponsor dokumenterat i agent 3 (agent 4 noterade egen Instagram/reel — DELVIS/diskrepans, verifiera primärkälla)
Kalmarhem	Entreprenad publicerad	Ram/avrop odokumenterat öppet	Styrelse i Multibygg (ej funnet)

5.4 Starkaste strukturella riskpunkter (ej skuld)

Fredriksskans/Grenåli — mark + delägare + entreprenör.
Torsås 20 MSEK — upphandlingsform oklar öppet.
LW–Multibygg-mönster (Sandås, Grenåli, Lindsdal, hotell) + LW:s egna kommunfakturor.
Ishall 185 MSEK + utbyggnadsdiskrepans 2026.

6. D — Kontrollbrister & parallella riskspår

Spår	Observation	Status
AV sanktionsavgift fallskydd	Indexerad	VERIFIERAT förekomst; belopp FOI
AV omedelbart förbud fallrisk	Bryggaren 23 / Storgatan 46 Kalmar	VERIFIERAT förekomst
AV föreläggande med vite	Indexerad	DELVIS
Byggnadsnämnd sanktioner	Inga öppna träffar	EJ FUNNET / kräver FOI
BRF Botanikern garanti 2- & 5-år	Aktiv uppföljning	VERIFIERAT process
«24 MSEK en BRF»	Ingen primärkälla	EJ FUNNET
Civilmål fukt/skadestånd	Inga publicerade	EJ FUNNET
Kommunrevision anmärkning Multibygg	Inte funnen i open source	EJ FUNNET / FOI

Arbetsmiljö ≠ jäv, men relevant för riskkultur och myndighetskontroll.

7. E — Riskscore (transparens) 0–100

7.1 Efter integration agent 1–3 (reviderad)

Delområde	Max	Poäng v1	Poäng v2	Motivering v2
A Fakturor & LOU	25	14	16	35,9 MSEK detaljerad; Torsås 20 MSEK ny leverantör; ≥700k-flaggor; ishall saknas i reskontra
B Prestige / kostnadsnytta	25	16	17	Ishall+arena+Tallhagen+Lindsdal+Torsås; SHL-utbyggnadsdiskrepans; P-hus Multibygg ej belagt
C Nätverk / formell jäv	25	12	11	Sänkt formellt — person-jäv EJ belagt; kvarstår dual roll, LW-krets, Kvarnstaden/KHC
D Kontrollbrister / parallell	25	13	13	AV, garanti, FOI-gap revision/ÄTA oförändrat
Summa	100	55	57	Förhöjd granskningsprioritet

Intervall	Tolkning
0–24	Låg
25–49	Medel
50–74	Förhöjd ← 57
75–100	Mycket hög — eskalera med belägg

57 ≠ skyldig. 57 = systematisk FOI och revisionsfrågor är motiverade. Person-jäv sänker C; faktura- och prestigevolym höjer A/B.

Justeringsregler (efter FOI)

Höj vid: otillåten direktupphandling, dolt jäv, systematisk ÄTA utan beslut, personidentitet beslutsfattare–leverantör.
Sänk vid: full LOU-dokumentation, ren revisionsbild, klarlagd merkostnad, protokoll utan jävsluckor.

8. F — Eskaleringstrappa

Steg	När	Till vem	Krav
1	Nu	FOI top-10 (nedan)	Allmän handling
2	Efter FOI med gap	Kommunrevision / lekmannarevisor	Sammanställd tidsserie + frågor
3	Vid misstänkt LOU-brott med handlingar	KKV	Protokoll, anbud, seriedirektupphandling — inte enbart «vinner ofta»
4	Vid publicerbara belägg	Media / multifusk webb	VERIFIERAT vs HYPOTES; genmäle; ingen skuldton
5	Vid misstanke om muta/trolöshet	Polisanmälan (särskild åklagare)	Endast med konkret misstanke — ej nuvarande underlag

9. FOI top-10 (sammanfogad prioritet alla agenter)

#	Mottagare	Begäran	Agent-prio
1	Torsås kommun	Upphandling/avtal/ÄTA/reskontra drifthall Multibygg 2023–24	1 (L1/L2)
2	Kalmar kommun upphandling	Ishall Hatstore ~185 MSEK: tilldelning, anbud, avtal, slutvärde, ÄTA	1 L5, 2
3	Kalmar kommun mark	Fredriksskans/Grenåli: markanvisning, överlåtelse, jävslogg, ägare	3 P1
4	Kalmarhem	Ramavtal + avrop Multibygg; Tegelslagaren/tak m.m.	1, 3
5	Kalmar kommun	KIFAB/SBB Arena: avtal, slutkostnad, kommunens åtagande	2
6	Kalmar kommun	Lindsdal: hyresavtal 25 år, upphandling av lokaler, kalkyl vs ägande	2
7	Borgholm	Avtal bakom 2023-fakturor 1 125 000-serien	1 L3
8	AV	Sanktioner/förbud/vite 556689-4217 2015–2026 fulltext	4, dossier
9	Kommunrevision Kalmar/Torsås	Rapporter upphandling/mark/arena; stickprov Multibygg	1, 3, 4
10	Bolagsverket	Koncern-ÅR Multibygg; Grenåli; Kvarnstaden; Peterssons befattningslista	3

Mallar: se även zite_deployment/ratt/foi-mallar.html på multifusk.

10. Bostads- och fuktspår (befintlig dossier — kort)

Projekt	Roll	Relevant för jäv?	Relevant för fukt/garanti?
BRF Botanikern	Entreprenör	Låg (privat beställare PoE)	Hög — 2-/5-årsbesiktning
Grenåli/Fredriksskans	Delägare + entreprenör	Hög (markanvisning)	Medium — okänd garanti
Sandås	Entreprenör LW	Låg	Medium
Snurrom (Måbäret m.fl.)	Entreprenör	Låg–medel	Medium
«24 MSEK»	—	—	EJ FUNNET

Full projektlista: multibygg-research.html.

11. Verifierat vs ej — snabbmatris

Påstående	Klass
Multibygg 556689-4217, Petersson 100 %	VERIFIERAT
Koncern ~1,3 mdr omsättning	VERIFIERAT (aggregat)
≈35,9 MSEK till 4 kommuner 2021–24	VERIFIERAT (Agent 1 reskontra)
Torsås 20,15 MSEK 2024 (13 fakturor)	VERIFIERAT
Nylander 4,5 / 9,7 / 20,4 MSEK	VERIFIERAT
KIFAB/SBB Arena entreprenör ~93–100	VERIFIERAT
Ishall 185 MSEK tilldelad Multibygg	VERIFIERAT (media)
Torsås merkostnad +~4	VERIFIERAT
Tallhagsskolan entreprenör; +33 MSEK (media)	VERIFIERAT roll; DELVIS belopp
Lindsdal entreprenör; LW + 25-årshyra kommun	VERIFIERAT; ~220 MSEK DELVIS (media)
Guldfågeln Arena = Multibygg	AVFÄRDAT (NCC; kommun köpte)
P-hus Linnéstaden = Multibygg	EJ VERIFIERAT (PoE byggherre)
Dual roll Grenåli	VERIFIERAT
Petersson kommunpolitiker / formellt jäv	EJ BELAGT
Wribe = KHC-ordf. + Kvarnstaden	VERIFIERAT
LOU-brott / muta / KKV	EJ BEVISAT
24 MSEK på en BRF	EJ FUNNET
Civilmål fukt mot Multibygg	EJ FUNNET
«Skyldig till byggjäv»	HYPOTES — ej publicerbar som faktum

12. Publicerbar webbtext

Se:

C:\Users\User\Dropbox\aiprojekt\Domain\multifusk.pages.dev\research\2026-08-05 - Byggjav Multibygg kommun\2026-08-05 - Webbsektion - Byggjav hypotes.md

Metodfulltext:

C:\Users\User\Dropbox\aiprojekt\Domain\multifusk.pages.dev\research\2026-08-05 - Byggjav Multibygg kommun\2026-08-05 - Agent4 - Syntes riskscore metod.md

Live dossier:

https://multifusk.pages.dev/fall/multibygg.html

13. Agentintegration — status

Agent	Fokus	Status	Nyckelfynd inarbetat i master
1	Fakturor/LOU	Levererad	35,9 MSEK-tabell, L1–L7, S-KSO-korrelation
2	Arenor/P/stora projekt	Levererad	12-projektsmatris, Guldfågeln≠MB, Lindsdal, Tallhagen, SHL-gap
3	Jäv/nätverk	Levererad	Inget person-jäv; Wribe/KHC; tre kolumner; Grenåli-gap
4	Syntes/metod/score	Levererad	Metod A–G; score 57; webbsektion

Alla agentfiler ligger i samma research-mapp. Vid FOI-svar: uppdatera avsnitt 3–7 och score.

14. Nästa steg (operativt)

Skicka FOI top-10 (börja AV + ishall + Torsås + Kalmarhem + markanvisning).
Beställ Bolagsverket koncern-ÅR + Grenåli-ÅR.
Partssök tingsrätt Multibygg Sydost AB.
Jämför fullmäktige-/nämndlistor mot styrelser (manuellt eller Bisnode/UC).
Uppdatera riskscore efter svar.
Publicera webbsektion endast med VERIFIERAT/HYPOTES-markering (redan skriven).

15. Källor (urval)

Data / register

kommun.jensnylander.com — Multibygg Sydost AB
Bolagsfakta / Ratsit / Allabolag — 556689-4217 m.fl.
av.se diarium (snippets)

Media / projekt

SR: arena budget; ishall 185 MSEK
Barometern: ishall-tilldelning; Torsås drifthall; Fredriksskans; Sandås
torsas.se invigning drifthall
multibygg-kalmar.se — arena, ishall, projekt

Multifusk internt

zite_deployment/fall/multibygg.html
zite_deployment/fall/multibygg-research.html
_research\2026-08-05 - Multibygg Sydost AB\

MASTER genererad 2026-08-05 av Agent 4 (syntes). Uppdateras när FOI och övriga agenter inkommer. Formell ton — ingen skuldpresumtion.