Hur lång är garantitiden i byggentreprenad?
I standardavtal AB 04 och ABT 06 gäller normalt fem års garantitid för entreprenaden, med särskild hantering av fel som visar sig under tiden. I praktiken görs ofta garantibesiktning vid ungefär två år och slutlig uppföljning mot garantitidens slut (ibland kallad femårsbesiktning i BRF-sammanhang).
Garanti är inte samma sak som preskription. Krav mot entreprenör kan i vissa fall drivas längre vid dolt fel, grov vårdslöshet eller enligt särskilda avtalsvillkor — men tidsfrister är stränga. Dokumentera alltid felanmälan skriftligt och spara besiktningsprotokoll.
Kontrollera alltid det faktiska entreprenadavtalet (AB/ABT-version, bilagor, försäkringar) för just ditt projekt.