Tråd-PARALLEL — AV · BRF 24 MSEK · civilmål · koncern · fukt
Datum: 2026-08-05
Objekt: Multibygg Sydost AB · org.nr 556689-4217
Uppdrag: Maxutredning av åtta parallella risktrådar; stäng varje tråd i open source eller markera FOI.
Metod: Webbsökning, bolagsaggregat (Bolagsfakta/Ratsit/Merinfo/Allabolag), BRF-webb Botanikern, Jens Nylander, AV-diarium-index/snippets, media (Barometern/SR/Arbetarskydd), tidigare brief + Agent 1–4.
Klassning: VERIFIERAT | DELVIS | EJ FUNNET | HYPOTES
Regel: Ingen skuldpresumtion. «24 MSEK» behandlas som rykte tills primärkälla.
Läsunderlag:
C:\Users\User\Dropbox\aiprojekt\_research\2026-08-05 - Multibygg Sydost AB\C:\Users\User\Dropbox\aiprojekt\Domain\multifusk.pages.dev\research\2026-08-05 - Byggjav Multibygg kommun\
Executive summary — stängningsstatus
| # | Tråd | OS-status | FOI kvar? |
|---|---|---|---|
| 1 | Arbetsmiljöverket | DELVIS STÄNGD — ärendenummer + typ verifierade; belopp ej i öppet fulltext | JA — fulltext, belopp, vite utdömt? |
| 2 | «24 MSEK en BRF i Kalmar» | STÄNGD OS — AVFÄRDAD som obekräftat | Nej för publicering; ja om tips ger BRF-namn |
| 3 | Civilmål/skadestånd | STÄNGD OS — EJ FUNNET publicerad dom mot Multibygg | JA — tingsrättsregister/infoTorg |
| 4 | Koncernträd | DELVIS STÄNGD — kärnbolag + Kvarnstaden-träd + Grenåli | JA — koncernbilaga original-ÅR (alla 12) |
| 5 | BRF Botanikern 2-/5-års | DELVIS STÄNGD — process + feltyper; belopp saknas | JA — besiktningsprotokoll, ÅR |
| 6 | Byggnadsnämnd tillsyn/sanktion | STÄNGD OS — EJ FUNNET Multibygg-specifik sanktion | JA — SBN diarium Kalmar |
| 7 | Kommunfakturor 2025–2026 | STÄNGD OS för 2021–24; 2025–26 ej i öppet index | JA — ny reskontraexport |
| 8 | Trafikverket (Nylander) | DELVIS — namngiven köpare; projektnamn/belopp saknas | JA — fakturarader + e-Avrop |
Samlad bedömning: Inget open-source-belägg för civilrättslig megatvist (~24 MSEK) eller publicerad byggsanktion. Verifierad riskkulturspår: AV (sanktionsavgift fallskydd 2020 + omedelbart förbud fallrisk 2026 Storgatan 46/Bryggaren, vite indexerat). Verifierad kvalitets-/garantiprocess på Botanikern (2- + 5-år) utan publicerade fuktbelopp. Koncernen är reell och bredare än tre Multibygg-firmor (Kvarnstaden-fastighetsgren). Offentlig fakturering 2021–24 ≈ 35,9 MSEK (fyra kommuner) + Nylander-trend; ishall 185 MSEK ligger utanför den reskontran.
Tråd 1 — Arbetsmiljöverket 5566894217
Status: DELVIS STÄNGD OS · KVAR FOI
Verifierade ärenden (index / sekundärkälla)
| Ärendenummer | Typ (snippet) | Plats/ämne | Status (index) | Belopp öppet |
|---|---|---|---|---|
| 2020/063107 | Sanktionsavgift – avsaknad av fallskydd | Multibygg Sydost AB / arbetsställe Multibygg | Avslutat; godkänt avgiftsföreläggande (handling -2, -3) | EJ SYNLIGT |
| 2021/060835 | Inspektion / registrerad kontroll m.fl. | Multibygg | Handlingar indexerade | — |
| 2026/016520 | Omedelbart förbud arbete på hög höjd utan fallskydd; vite 50 000 kr om förbud överträds | Multibygg Sydost AB | Indexerat via Arbetarskydd v.26 2026 | Vite 50 000 (villkorat); sanktionsavgift ej i snippet |
| 2026/017885 (ref. 20260317 i index) | Inspektion – Omedelbart förbud – Fallrisk | Kvarteret Bryggaren 23, Storgatan 46, Kalmar | Index: Pågående eller Avslutat (snippetar divergerar) | EJ SYNLIGT |
Volym: AV-företagssida indexerar ≈ 145 handlingar kopplade till org.nr.
Sanktionsavgiftsram fallskydd (regel): 40 000–400 000 kr (AFS; AV publik regeltext) — inte samma sak som att beloppet för Multibygg är känt.
Metodbegränsning
- AV:s webbdiarium returnerade 404 vid automatiserad fulltext-fetch 2026-08-05 (samma som i open-source-brief).
- Uppgifter baseras på sökindex/snippets + Arbetarskydd-index (paywall på full nyhetsbrevstext).
FOI-mall (prioritet 1)
Till: Arbetsmiljöverket, diarium/registrator
Ämne: Allmänna handlingar Multibygg Sydost AB, 556689-4217
Begär särskilt:
- Fulltext 2020/063107 (avgiftsföreläggande, belopp, om betalt/överklagat).
- Fulltext 2026/016520 och 2026/017885 (förbudsbeslut, plats, om vite dömts ut, efterkontroll).
- Förteckning alla beslut om sanktionsavgift, omedelbart förbud, föreläggande med vite 2018–2026.
- Roll: arbetsgivare vs. byggherre/BAS-P/U på respektive arbetsställe.
Tråd 1 — slutsats
Verifierat att AV har ingripit mot Multibygg rörande fallskydd (sanktionsavgift 2020; omedelbart förbud 2026 inkl. Storgatan 46/Bryggaren).
Ej verifierat: exakt sanktionsbelopp 2020; om vite 50 000 utdömts; full ärendelista.
→ Inte jäv, men riskkultur/myndighetskontroll — relevant för transparensscore D.
Tråd 2 — «24 miljoner en BRF i Kalmar»
Status: STÄNGD OS — AVFÄRDAD som obekräftat
Söklogg (2026-08-05)
| Vinkel | Query-kärna | Resultat |
|---|---|---|
| Exakt belopp + BRF + Kalmar | "24 miljoner" OR "24 MSEK" OR "24 mkr" BRF Kalmar | Inga träffar som knyter belopp till Multibygg/Botanikern/Geologen/Fredriksskans |
| Multibygg + skadestånd | Multibygg (skadestånd OR civilmål OR stämning) | Endast stöld från Multibygg 2017 (målsägande) |
| Botanikern fukt/miljoner | BRF Botanikern fukt OR skadestånd OR miljoner | Garantiprocess publicerad; inga miljonbelopp |
| Geologen / Fredriksskans BRF | Geologen OR Supporten/Supportern fukt Multibygg | Bygginfo; ingen fukt-skadestånds-siffra 24 MSEK |
| Barometern | Barometern Multibygg BRF fukt | Torsås merkostnad, varsel, Fredriksskans, Sandås — inte 24 MSEK BRF |
| Årsredovisning/stämma BRF | stämmoprotokoll Botanikern 24 | Inga öppna protokoll med det beloppet |
| Allmän fukt Kalmar BRF | fuktskador BRF Kalmar miljoner Multibygg | Generiska fuktartiklar; ingen Multibygg-koppling |
Möjliga förväxlingar (hypotes, ej belägg)
| Hypotes | Kommentar |
|---|---|
| Sammanblandning med kommunal merkostnad/projekt (Torsås +4, Tallhagen +33, ishall 185) | Andra storleksordningar; inte «en BRF» |
| Intern garanti/försäkringskostnad som aldrig publicerats | Möjligt — syns inte i OS |
| Annan entreprenör / annan BRF | Kan inte uteslutas utan källnamn |
| Tipsares uppskattning av total garantiåtgärd | Obekräftad |
Tråd 2 — slutsats
Ingen primärkälla (dom, BRF-ÅR, stämmoprotokoll, försäkringsutbetalning, namngiven kvalitetsmedia) knyter 24 MSEK till Multibygg och en BRF i Kalmar.
Publiceringsregel: formulera inte som faktum. Behåll som obekräftat tips i FOI-backlog om källa namnger förening.
Tråd 3 — Civilmål / skadestånd Multibygg
Status: STÄNGD OS — EJ FUNNET · KVAR FOI tingsrätt
| Sökspår | Resultat |
|---|---|
| domstol.se / index Multibygg | Inga publicerade civilmål Multibygg som svarande (fukt/skadestånd) |
| lagrummet / media-domar | EJ FUNNET |
| Media tvister Multibygg | EJ FUNNET (positiv PR, varsel, projekt) |
| Kalmar tingsrätt 2017 | Multibygg målsägande — verktygsstöld; sex dömda (VVS-Forum) — inte stämning mot bolaget |
Obs: Opublicerade förlikningar, pågående mål utan lagakraftvunnen dom, och tingsrättsakter som inte indexeras på webben kan finnas. Open source räcker inte för att utesluta det.
FOI / beställning
- Kalmar tingsrätt: diarie Multibygg Sydost AB 556689-4217, civilmål 2018–2026.
- Eventuellt infoTorg/Retriever lagakraft (betalt).
- BRF-ÅR Botanikern/Supporten: poster «rättstvister», «garanti», «reparationer».
Tråd 4 — Koncernträd Multibygg-*
Status: DELVIS STÄNGD OS · KVAR FOI koncernbilaga
Kärnträd (öppen källa 2026-08-05)
Jan Krister Magnus Petersson (100 % verklig huvudman)
└── Multibygg Sydost AB 556689-4217 [koncernmoder i aggregat]
│ Omsättning koncern 2025: ~1 334 MSEK | Resultat ~51 MSEK | ~139 anst.
│ Omsättning bolag 2025: ~1 309 MSEK | Resultat ~28 MSEK | ~96 anst.
│ Adress: Verkstadsgatan 39, 392 39 Kalmar
│
├── Multibygg Sydost Holding AB 559082-8546
│ │ Oms 0 | Resultat ~967 kSEK (2025) | 0 anst. | äger andelar
│ ├── Babianen Fastighets AB 556820-0470 oms ~2 055 kSEK | res ~76 kSEK
│ ├── Kvarnstaden Kalmar AB 559278-7971 oms ~273 kSEK | res −1 548 kSEK | 2 anst.
│ ├── Kvarnstaden Projektholding AB 559323-8800 oms 0 | res −553 kSEK
│ ├── Kvarnstaden Fjölebro 2 AB 559316-9989 oms 0 | res −99 kSEK
│ ├── Kvarnstaden Spridd Helikoptern AB 559358-1134 oms 0 | res −13 kSEK
│ ├── Kvarnstaden Fritzell & Pantzar AB 559413-5328 oms 0 | res −31 kSEK
│ └── Trappan 1 i Kalmar AB 559435-6585 oms 0 | res −24 kSEK
│
├── Multibygg Byggservice Sydost AB 559280-1343
│ Oms ~44,4 MSEK | res ~1,5 MSEK | ~25 anst. (2025)
│ Reg. 2020–2021; SNI 43320 snickeri/byggservice
│
└── Multibygg Industri & Anläggning Sydost AB 559455-3454
Oms ~4,45 MSEK (18 mån till 2025-04) | res ~139 kSEK | 4 anst.
Status: Upplöst genom fusion 2026-06-24 (adress via avvecklingsbox Lund)
Ratsit/aggregat: koncern ≈ 12 bolag (äldre omsättningssiffra 753 MSEK i en Ratsit-vy vs. 1 334 MSEK i nyare koncernbokslut — använd 1 334 för 2025).
Intressebolag / JV (ej helägt koncerndotter)
| Bolag | Org.nr | Multibygg-roll | Övriga | Ekonomi (öppen) |
|---|---|---|---|---|
| Grenåli i Kalmar AB | 559089-2153 | Petersson 25–50 % verklig huvudman; styrelseledamot | Christer Lennartsson 25–50 % (ordf.); Lars Richard Wärnberg (LW) 25–50 %; Daniel Forss ledamot | Oms ~0,34 MSEK 2025; res ~0,38 MSEK; utdelning 32 MSEK 2023 (ÅR-not); soliditet ~99 % |
| + Multibygg som entreprenör på Fredriksskans | Dual roll: delägare + byggare |
Styrelse/signatur (kärnbolag)
| Bolag | Ledamot | Suppleant | Revisor |
|---|---|---|---|
| Sydost, Holding, Byggservice | Magnus Petersson | Maude Anna Helene Landgren | Torbjörn Carlsnäs |
| Industri (före fusion) | Karl-Johan Tångby m.fl. | — | — |
Fakturering systerbolag → kommun
| Bolag | I kommunreskontra Kalmar/Borgholm/Torsås/Mönsterås 2021–24 (Agent 1) |
|---|---|
| Multibygg Sydost AB | JA — enda Multibygg-namn; ≈ 35,9 MSEK |
| Byggservice / Holding / Industri / Kvarnstaden-* | EJ OBSERVERADE som leverantörsraderer i det underlaget |
| Grenåli | EJ (fastighets-JV, inte kommunleverantör i OS) |
Flagga L6 (teoretisk spridning under tröskel): svag i detta underlag — volymen ligger under ett org.nr.
Tråd 4 — slutsats
Koncernen är reell och tvåarmad: (1) bygg/service, (2) Kvarnstaden/fastighetsutveckling via Holding. Grenåli är separat JV med LW-kretsen. Exakt 12-bolags-hierarki med ägarandelar kräver koncernbilaga Bolagsverket.
Tråd 5 — BRF Botanikern: 2- och 5-års felpunkter
Status: DELVIS STÄNGD OS · KVAR FOI protokoll/belopp
Fakta: 46 BR, Perstorpsvägen 12–16, Linnéstaden; inflytt 2021-03-24; entreprenör Multibygg; utvecklare P&E/PoE Fastigheter.
Källa: linnestadenbrfbotanikern.se, poefastigheter.se, multibygg-kalmar.se.
2-årsbesiktning (ca mars–maj 2023)
| Punkt | Innehåll (publicerad) | Status |
|---|---|---|
| Syfte | Standardgaranti: fel installationer, inredning, fönster, dörrar, sprickor vägg/tak | VERIFIERAT (BRF-nyhet 2023-01) |
| Ej garanti (enligt BRF) | Förslitning, repor golv/fönster (skulle anmälts vid inflytt) | VERIFIERAT som BRF:s egen info |
| Åtgärder maj 2023 | Målning/fog/spackel i alla lgh trapphus 12, 14, 16; LGG spiskåpa; övriga yrkesgrupper efter protokoll | VERIFIERAT (Multibygg: Mattias Hammarsten) |
| Fukt / mögel / läckage | Inte explicit nämnt i publicerade åtgärdsbrev | EJ FUNNET i OS |
| Belopp | Inte publicerat | EJ FUNNET |
5-årsbesiktning (2026)
| Punkt | Innehåll | Status |
|---|---|---|
| Sista garantiinslaget | Styrelsen: det som inte tas upp får boende/förening bekosta | VERIFIERAT |
| 2026-06-09 genomgång | 15 lägenheter med lista; närvarande: 2 Multibygg + 2 PoE + BRF-representant | VERIFIERAT |
| Utfall | Vissa punkter ej garanti; vissa ska åtgärdas; vissa till extern (t.ex. Elitfönster) | VERIFIERAT |
| Större åtgärder | «med största sannolikhet … efter semestrarna» (efter juni 2026) | VERIFIERAT (tidsplan) |
| Belopp / fuktlista | Inga publicerade miljonbelopp eller fuktspecifikation | EJ FUNNET |
Närliggande (ej Multibygg-garanti)
- BRF Geologen (granne Linnéstaden): Peab m.fl. i grannkommunikation — inte Multibygg som entreprenör på Geologen i BRF-nyheter.
- Sophantering, kamera, garageägarskap PoE, avgiftshöjning: förvaltning, inte byggfel Multibygg.
Tråd 5 — slutsats
Konkret: aktiv garantiåtgärdskedja (2-år: måleri/spackel/spiskåpa/protokollpunkter; 5-år: 15 lgh, blandad bedömning, Elitfönster).
Saknas: felkatalog med antal, fuktja/nej, kronor.
Stöder inte «24 MSEK» i open source.
Tråd 6 — Byggnadsnämnd / tillsyn / sanktion Multibygg-objekt
Status: STÄNGD OS — EJ FUNNET · KVAR FOI SBN
| Sök | Resultat |
|---|---|
| Byggsanktionsavgift Multibygg Kalmar | Inga öppna beslut som namnger Multibygg som sanktionerad part |
| Samhällsbyggnadsnämnden protokoll Multibygg | Startbesked m.m. kan förekomma i bulk-PDF (t.ex. granskakalmar-arkiv); ingen tydlig sanktionspost Multibygg isolerad i OS 2026-08-05 |
| Media bygglovsöverträdelse Multibygg | EJ FUNNET |
FOI: Kalmar kommun, Samhällsbyggnadsnämnden — diarie «Multibygg» / org.nr / adresser Botanikern, Fredriksskans, Storgatan 46, ishall, Tallhagen 2018–2026 (tillsyn, vite, sanktionsavgift, ovillkorat föreläggande).
Tråd 7 — Kommunala fakturor 2025–2026
Status: STÄNGD för 2021–24 (känd data) · 2025–26 EJ I ÖPPET INDEX
Bekräftad bas (Agent 1 + Nylander, oförändrad 2026-08-05)
| Kommun | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Summa |
|---|---|---|---|---|---|
| Kalmar | 1,35 | 4,23 | 3,43 | 0,26 | 9,27 MSEK |
| Borgholm | — | 0,26 | 6,22 | — | 6,48 MSEK |
| Torsås | — | — | — | 20,15 | 20,15 MSEK |
| Mönsterås | — | 0,02 | — | — | 0,02 MSEK |
| Summa 4 kommuner | ≈ 35,9 MSEK |
Nylander (offentliga aktörer, bredare): 2022 4,55 · 2023 9,65 · 2024 20,38 MSEK (insamling pågår).
Köpare listade: Borgholm, Kalmar, Mönsterås, Torsås, Trafikverket.
2025–2026
| Källa | Observation |
|---|---|
| kommun.jensnylander.com Multibygg-sida | Visar fortfarande 2022–2024; ingen summerad 2025/2026-rad publicerad vid kontroll 2026-08-05 |
| Lokala kommun-DB i tidigare agentkörning | Stoppade vid 2024 |
| Multibygg/Kalmarhem media | Pågående renovering/tak (Tegelslagaren m.m.) — kvalitativt aktivitet 2025–26, inte fakturasumma |
FOI: begär leverantörsreskontra Multibygg + org.nr 2025-01-01–2026-08-01 från Kalmar, Torsås, Borgholm, Mönsterås, Kalmarhem, tekniska bolag.
Tråd 8 — Trafikverket som köpare (Nylander)
Status: DELVIS · KVAR FOI projekt + belopp
| Observation | Status |
|---|---|
| Trafikverket namngiven bland Multibyggs största offentliga köpare (Nylander) | VERIFIERAT (lista) |
| Enskilda fakturarader/belopp Trafikverket → Multibygg | EJ uthämtade (JS-tung fakturasida; filter org.nr gav ej tabell i textfetch) |
| Namngivet väg-/järnvägsprojekt Multibygg–Trafikverket | EJ FUNNET i media/TED open source |
| Multibygg egen kommunikation | Generell formulering: samarbete med externa entreprenörer, industri, Trafikverket och Fortifikationsverket (Instagram) — självbild, inte kontraktsbevis |
| Multibygg kärnverksamhet | Bygg bostad/industri/offentlig husbyggnad — inte klassisk väg/järnvägsentreprenad (Svevia/Infranord-profil). Trafikverket-köp kan vara lokal hus/anläggning, service, eller delentreprenad |
FOI
- Trafikverket: fakturor/avtal Multibygg Sydost AB 2020–2026; upphandlingsreferens.
- Nylander API/råexport per köpare om tillgänglig.
Fukt — samlad bild (parallell till tråd 2+5)
| Fråga | Open source |
|---|---|
| Publicerad fuktskada Multibygg-BRF med miljonbelopp? | NEJ |
| Aktiv garanti Multibygg Botanikern? | JA (2- + 5-år) |
| Publicerade feltyper Botanikern? | Måleri, spackel, fog, spiskåpa, fönster (Elitfönster), «protokollpunkter» — inte fuktnamngivet |
| Civilmål fukt? | EJ FUNNET |
| «24 MSEK»? | AVFÄRDAD i OS |
FOI-prioritet (samlad, efter denna maxrunda)
| Prio | Mottagare | Ämne |
|---|---|---|
| P1 | AV | Fulltext 2020/063107, 2026/016520, 2026/017885; belopp; vite utdömt? |
| P1 | Torsås kommun | Upphandlingsakt drifthall + ÄTA (~20 MSEK fakturor) |
| P1 | Kalmar kommun | Ishall 185 MSEK tilldelning/avtal/ÄTA; reskontra 2025–26 Multibygg |
| P2 | Kalmar SBN | Tillsyn/sanktion Multibygg-objekt |
| P2 | BRF Botanikern / PoE | 2- och 5-årsprotokoll + kostnadsgaranti |
| P2 | Kalmar tingsrätt | Civilmål Multibygg 2018–2026 |
| P2 | Trafikverket | Fakturor/avtal Multibygg |
| P3 | Bolagsverket | Koncernbilaga Multibygg Sydost AB senaste ÅR |
Käll-URL:er (urval)
AV / arbetsmiljö
- https://www.av.se/om-oss/diarium-och-allmanna-handlingar/bestall-handlingar/Company/?orgnr=5566894217
- https://www.av.se/om-oss/diarium-och-allmanna-handlingar/bestall-handlingar/Case/?id=2020/063107
- https://www.av.se/om-oss/diarium-och-allmanna-handlingar/bestall-handlingar/Case/?id=2026/017885
- https://www.arbetarskydd.se/arbetsmiljoe/senaste-nytt-om-arbetsmiljoe-vecka-26/4298015
BRF / projekt
- https://linnestadenbrfbotanikern.se/nyheter/
- https://linnestadenbrfbotanikern.se/nyheter/genomgang-av-punkter-avseende-5-ars-besiktning-9-juni-2026/
- https://linnestadenbrfbotanikern.se/nyheter/atgarder-efter-tvaarsbesiktning-brf-botanikern/
- https://linnestadenbrfbotanikern.se/nyheter/2-ars-besiktning/
- https://poefastigheter.se/brf-botanikern-i-kalmar-ar-fardigstallt/
Bolag / koncern
- https://www.bolagsfakta.se/5566894217-Multibygg_Sydost_AB
- https://www.bolagsfakta.se/5590828546-Multibygg_Sydost_Holding_AB
- https://www.bolagsfakta.se/5592801343-Multibygg_Byggservice_Sydost_AB
- https://www.bolagsfakta.se/5594553454-Multibygg_Industri_Anlaggning_Sydost_AB
- https://www.bolagsfakta.se/5590892153-Grenali_i_Kalmar_AB
- https://www.merinfo.se/foretag/Multibygg-Byggservice-Sydost-AB-5592801343/2kht54v-227no/styrelse-koncern
- https://www.ratsit.se/5566894217-Multibygg_Sydost_AB
Fakturor
- https://kommun.jensnylander.com/leverantorer/multibygg-sydost-ab-67974
- https://kommun.jensnylander.com/kommuner/trafikverket/fakturor?orgnr=5566894217
Media (urval)
- https://www.vvsforum.se/sa-blev-pafoljden-for-verktygsstolden/
- https://www.barometern.se/torsas/nya-drifthallen-flera-miljoner-kronor-dyrare-an-beraknat/
Ändringslogg
| Tid | Händelse |
|---|---|
| 2026-08-05 | Maxutredning tråd 1–8; rapport skapad. «24 MSEK» avfärdad i OS. AV-ärendenummer listade; belopp FOI. Koncernträd utvidgat med Kvarnstaden + fusion Industri. |
Slutstatus parallelltrådar: OS-arbete klart inom tillgängliga källor. Kvarvarande värde sitter i P1-FOI (AV + Torsås + ishall + 2025-reskontra), inte i fler webbvarv utan handlingar.